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試點城市如何繳納房產(chǎn)稅？

更新時間：2021-10-05 22:16:43

現(xiàn)在房產(chǎn)稅還沒有在全國范圍內(nèi)普及，只在全國部分城市普及，那么試點城市的房產(chǎn)稅如何繳納呢？如果你不懂這部分，可以和丁丁·伯德一起學(xué)習(xí)。

先說第一個試點城市廣州，還有兩個新城:

1.廣州市。

廣州市房產(chǎn)稅是對本市居民購買的屬于第二套及以上的新房和非居民購買的新房征收管理的。應(yīng)稅價值按應(yīng)稅住房市場成交價格的70%計算繳納，適用稅率暫定為0.6%。如果含稅住房市場每平方米成交價格低于本市上年度新建商品住房銷售均價的兩倍(含兩倍)，稅率將暫降至0.4%，兩者均不超過60平方米(即免稅住房面積，含60平方米)。人均60平方米以上的，超過新購住房面積的，按《暫行辦法》規(guī)定計算房產(chǎn)稅。

2.東莞市。

有三種情況需要納稅。

(1)個人擁有的獨棟別墅，存量增量收集。

(2)個人新購買的高檔住房，是指近兩年建筑面積成交單價達(dá)到主城區(qū)九區(qū)新建商品住房平均成交建筑面積兩倍(含兩倍)的住房。

(3)在東莞無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購買的第二套房子，無論是高檔房還是低檔房，都要交稅。

房產(chǎn)稅免稅區(qū)。

2011年1月28日前擁有的獨棟商品房免稅面積為180平方米，新購獨棟商品房及高檔住宅免稅面積為100平方米。免稅面積按戶扣除，一戶只能從按時間順序先購買的第一套應(yīng)稅房屋中扣除免稅面積。

扣除免稅區(qū)。

在東莞，同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人應(yīng)稅住房不予扣除，納稅人家庭擁有的第二套及以上應(yīng)稅住房不予扣除。

如果是公司的房子，應(yīng)該怎么交房產(chǎn)稅？

房產(chǎn)稅按12%的稅率征收，營業(yè)稅按5%的稅率繳納。租金收入也是你們公司的收入，不能零申報。如果租金收入明顯低于市場價格(公允價格)，稅務(wù)部門會根據(jù)市場價格對你公司的租金收入進(jìn)行評估，并根據(jù)稅務(wù)局核定的租金收入收取相關(guān)稅費。

以上是關(guān)于試點城市如何繳納房產(chǎn)稅，希望對大家有所幫助。如果你想了解更多的會計知識，請關(guān)注丁丁鳥！

房產(chǎn)稅怎么算？收藏范圍是什么？

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