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契稅法的實施會增加個人購房成本嗎？

更新時間：2021-10-06 18:00:01

最近，我國出臺了新的契稅法，因為涉及到個人買房的成本問題而備受關注。契稅稅率為3%-5%。這是否意味著1%或1.5%的政策不再適用，導致買房成本增加？

新契稅法會增加個人購房成本嗎？

關于契稅法的詳細介紹，請看:圖為如何理解契稅法。買賣房子的人一定知道稅率。

首先，我們可以放心，契稅法實施后，原有的稅收優惠政策將會繼續，不會導致買房成本增加。

根據《關于調整房地產交易契稅營業稅優惠政策的通知》(財稅〔2016〕23號)第一條規定:(一)個人購買家庭唯一住房(家庭成員包括購房人、配偶和未成年子女，下同)的，面積在90平方米以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積超過90平方米的，契稅減按1.5%征收。

(二)個人購買第二套改善型住房，面積≤90平方米的，契稅減按1%的稅率征收；面積超過90平方米的，契稅減按2%征收。

但契稅法的實施并不會使財稅[2016]23號失效，契稅法規定的3%-5%契稅是法定稅率，財稅[2016]23號是個人購買住房的優惠政策。這兩份文件沒有沖突。

事實上，契稅法基本上翻譯了現行的契稅暫行條例，法定稅率并沒有調整。而且1%等優惠稅率還會繼續，買家不會比以前多繳稅。因此，財稅〔2016〕23號的優惠政策將繼續適用于個人購房，不會導致購買一、二套房的成本增加。

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