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深圳市千百順投資咨詢有限公司
 
企業稅務籌劃可以從哪些方面進行？
更新時間：2021-10-14 10:45:00

目前，對于許多房地產企業來說，他們在經營過程中承受著沉重的稅收負擔，因此他們對稅收籌劃的需求變得越來越迫切。那么，房地產企業可以從哪些方面進行稅務籌劃呢？接下來，本文將引導您詳細了解這一點。



事實上，要想對房地產進行合理的稅收籌劃，就必須進行全面、立體的思考。也就是說，房地產企業的稅收籌劃應該貫穿于經營活動的全過程。它是在三個層次上進行的:戰略、運營和財務管理。


1、戰略管理水平。


從戰略管理層面進行稅收籌劃，房地產企業應考慮以下問題:


(1)所有制結構和層次如何設計和安排，對未來財稅會有什么樣的影響。


(2)是否成立項目公司，用戶股東是否為自然人股東，是否有關聯，注冊地安排在哪里比較合適。


(3)注冊資本多少，出資形式不同，對財稅的影響。


(4)如何與政府協商，如何將紅線外市政支出納入工程造價。


(5)地方土地和資本方惠州如何，不同形式的征地稅負如何最低？


(6)征地過程中如何合法增加土地成本，如拆遷成本。


2.管理水平。


從管理層面進行稅收籌劃，房地產企業應考慮:


(1)不同產品設計對公司稅收的影響。


(2)商業與住宅的比例，普通與非普通住宅的比例。


(3)如何從財稅角度修改各種惠州合同最合理。


(4)申請表和發展階段對稅收的影響。


(5)如何合法合理地增加工程造價。


(6)促銷方案和銷售價格對財稅的影響。


(7)促銷方案和銷售價格對財稅的影響。


3.財務管理。


從財務管理層面推進房地產企業的稅務籌劃，往往需要財務人員考慮:費用發生后，哪些會計科目可以計入節稅，哪些成本分攤標準對公司最有利，如何選擇資本利得的計算方法，合并或清算的選擇。


這些都是房地產企業稅收籌劃可以進行的層次和角度。在現實生活中，如果房地產企業能夠從以上三個角度全面進行企業稅務籌劃，不僅可以大幅降低企業稅負，還能使公司在健康軌道上實現有序經營。


因此，如果房地產企業在日常經營活動中需要進行稅務籌劃，就有必要重點介紹本文介紹的內容，從而明確稅務籌劃的具體做法，促進房地產企業稅務籌劃的有序實施！


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