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深圳市千百順投資咨詢有限公司
 
?成都如何提取住房公積金？公積金貸款的政策有哪些？
更新時間：2021-02-05 11:17:43
現在買房是每個家庭都在關系的問題，特別是孩子要結婚的時候，做父母的都會考慮給孩子買套婚房，但如果名下已經有房產了，那么二套房公積金的提取條件和公積金貸款的政策有哪些呢？成都公積金代繳小編整理了相關的知識。
一、二套房提取公積金的條件有哪些？　
在還清第一套住房公積金貸款后，在購買第二套住房時又申請公積金貸款。借款人可以提取其住房公積金存款余額用來歸還貸款。　
償還公積金貸款后的第.一套住房后。如果你不申請公積金貸款來購買二套住房，產權所有者可以使用二套房的產權證、購買合同和購房發票在產權證發放之日的6個月內申請提取住房公積金。本人填寫《申請提取住房公積金個人授權、承諾書》　
二、二套房提取全部公積金步驟是什么？
本人填寫《申請住房公積金的個人授權與承諾書》、提供申請人身份證原件、購房合同原件或者房本、銷售不動產統一發票或契稅完稅憑證（二手房）原件、戶口本原件（購房地址所在的省與身份證不符的需提供）購房人姓名為提取人配偶的，還需提供結婚證原件。
三、二套房公積金貸款政策是怎樣的？
1、公積金貸款的認定原則仍然是“認房不認貸”，即借款人的家庭在當地沒有住房作為第.一套，如果在北京有住房，則再買就算二套房。在當地無房在外地貸款買過房，而且貸款也還清了如果你申請公積金貸款買了當地的房子，算是首套房。　
2、離婚一年內申請商業貸款和公積金貸款的，適用兩套貸款政策。5年（含5年）以下的住房公積金個人貸款利率為2.75%;5年以上貸款利率為3、25%;二套房貸款利率為基準利率的1.1倍。　
3、首套房和二套住房公積金個人貸款首付比例較低，為20%，未作調整。第一套貸款的高額度為120萬元，第二套貸款的高額度為80萬元。　
4、信貸調整了商業貸款和公積金的長期貸款期限，從原來的30年調整為25年。這與借款人是否購買了第一套或第二套住房、商業貸款或公積金、普通住房和非普通住房無關。這意味著借款人的月供壓力將更大。　
以上就是社保代繳小編整理的關于公積金提取的相關知識。如果大家在社保代繳方面有什么疑問可以咨詢我們的社保代繳顧問。

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