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年齡偏大如何辦理成都房屋抵押貸款申請(qǐng)呢

更新時(shí)間：2021-02-05 11:17:32

有時(shí)爸爸媽媽想為正在學(xué)習(xí)或即將上班的孩子買房以減輕孩子未來(lái)的生活負(fù)擔(dān)。但是他們太老了不知道如何申請(qǐng)貸款。那么年紀(jì)偏大如何申請(qǐng)成都房屋抵押貸款？

1.以爸爸媽媽的名義購(gòu)房和貸款

這是咱們通常的做法。這種做法的優(yōu)點(diǎn)是只需滿意條件，每個(gè)銀行都可以做到。缺陷是由于爸爸媽媽年紀(jì)較大，貸款期限非常有限，每月還款壓力較大如果收入不滿意還款要求，貸款額可能達(dá)不到預(yù)期。

2.銀行“接力貸”貸款

接力貸也稱為個(gè)人住房接力貸貸款，是指孩子（或孩子及其配偶），爸爸媽媽或爸爸媽媽和孩子作為購(gòu)買房子的所有者，爸爸媽媽雙方或其間一個(gè)孩子作為向銀行的一起貸款人用于購(gòu)買住房貸款。

這樣做的好處可以處理年長(zhǎng)的貸款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的貸款年限和額度的問(wèn)題。一起也有一定的缺陷，就是許多銀行沒(méi)有開(kāi)展個(gè)人住房接力貸款業(yè)務(wù)，承受銀行的規(guī)模是有限的。在申請(qǐng)此貸款業(yè)務(wù)之前一定要向銀行了解清楚。

適用條件：

1.作為爸爸媽媽的貸款人年紀(jì)較大，貸款期限較短每月還款壓力大，他們期望通過(guò)指定其子女為一起貸款人來(lái)延長(zhǎng)還款期限。

2.貸款人還是個(gè)孩子，預(yù)期未來(lái)的收入狀況會(huì)很好，但目前收入較低，可用于貸款的額度很小，因而他/她期望通過(guò)添加爸爸媽媽的數(shù)量來(lái)添加貸款額。

“接力貸”主要重視孩子的預(yù)期未來(lái)收入和還款才能，并以孩子為一起貸款人，因而最大程度地控制了銀行貸款的危險(xiǎn)。

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