關于房產稅的聲音一直在，房產稅即將開征的消息每年都在流傳。然而今年，房產稅終于實施了。
上周五閉幕的中央經濟工作會議用八個字總結了當前中國經濟形勢，明確了2017年深化供給側結構性改革的重點。
會議強調，要促進房地產市場平穩健康發展，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，綜合運用金融、土地、財稅、投資、立法等手段，加快研究建立符合國情、適應市場規律的基礎性制度和長效機制，既抑制房地產泡沫，又防止大起大落。
首先，健康的房地產市場需要的不僅僅是房地產稅。
自去年年底以來，火熱的房地產市場引起了高層的關注。隨后，各地樓市調控政策紛至沓來。自9月30日新一輪樓市調控啟動以來，已有超過25個城市出臺了50多項調控措施。
數據顯示，9月底主要核心城市收緊調控措施后，10月份70個大中城市中一線城市和二線城市房地產市場明顯降溫，房價環比漲幅快速回落。政策變化是樓市各項指標漲幅回落的原因，后續市場走勢仍取決于資金價格和政策變化。
對于爆棚的房地產市場，會議強調，要宏觀調控貨幣，微觀信貸政策要支持合理自住購房，嚴格限制信貸流向投資投機性購房。在此基礎上，強調要加快研究建立符合國情、適應市場規律的基礎性制度和長效機制。
二、房產稅怎么收？
房產稅是對房產所有人征收的一種財產稅，以房屋的計稅殘值或租金收入為計稅依據。征收房產稅并不是說看到房子就征稅，而是房子滿足一定條件才會征收。那么，房產稅是如何征收的，房產稅的征收范圍是什么？
1.房產稅的征收范圍是什么？
房產稅的征收范圍是什么？房產稅的征收范圍稱為房產稅的“征稅范圍”，特指征收房產稅的地區。《房產稅暫行條例》規定，城市、縣城、建制鎮、工礦區征收房產稅。市、縣、鎮、工礦區的具體納稅范圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。
2.房產稅是怎么征收的？
房產稅怎么收？獨棟商品住房和高檔住房建筑面積的交易單價低于主城區九區最近兩年新建商品住房平均交易建筑面積的3倍，稅率為0.5%。3次(含)至4次的，稅率為1%，4次(含)以上的稅率為1.2%。
3.如何征收個人房產稅，計算免稅面積？
《暫行辦法》實施前納稅人擁有的獨棟商品房免稅面積為180平方米，新購的獨棟商品房和高檔住房為100平方米。免稅面積按家庭扣除，一個家庭只能對一套應稅住房扣除免稅面積。
那么房產稅，在兩會上，推動房產稅最多的專家康佳也簡單說了一下，
第一：2016年房產稅能否納入立法程序？
根據各方面情況，應該是這樣的。十八屆三中全會明確要求加快房地產稅立法，適時推進改革。去年，傅瑩女士作為全國人大發言人，明確表示將盡快納入立法程序。一年后，今年的兩會，原則上應該有這樣的行動
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1、在2016年底前，要基本實現停發舊證，改發不動產產權證。
2、到2017年底前，不動產統一登記技術平臺必須基本覆蓋全國所有市縣。
3、不動產統一登記信息管理基礎平臺工作的推進,將事關不動產產權關鍵信息的能否實現全國聯網查詢。
4、國土資源部已經召集全國地方政府不動產統一登記職能部門的有關負責人和業務崗位人員赴北京接受培訓。
5、現在比較關鍵的事情，是什么時候將房地產稅法正式納入全國人大立法程序，盡快開始一審。
2017年是房產稅的一個元年，立法最后一道程序，執行時間都會集中到這個年份上，房產稅的征收勢必會為房地產市場帶來一點小小的震蕩，拋售房源者應該是絡繹不絕，這還要看具體政策內容了。
二是房產稅到來，二手房源突然增多，也許那個時候才是真正購房的好時機！
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