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2017年除了房價最新的政策信號也影響著你的錢包

更新時間：2022-09-16 15:19:15

中央經(jīng)濟(jì)工作會議，除了對房地產(chǎn)明確表態(tài)，還對明年提出了一系列政策方向，其中最重要的有以下幾點(diǎn)。

首先，降低杠桿！什么是杠桿？說白了就是銀行借的錢太多，負(fù)債太多，包括政府負(fù)債、企業(yè)負(fù)債、居民負(fù)債。

首先，企業(yè)負(fù)債

其中，企業(yè)債務(wù)最為嚴(yán)重，而政府債務(wù)仍處于合理區(qū)間，而家庭債務(wù)仍相對較低。去年全民買房后，這個負(fù)債率也瞬間上升，但可悲的是，更高的家庭負(fù)債并沒有降低企業(yè)的杠桿率。高杠桿率已經(jīng)嚴(yán)重危及整個經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行和金融安全，所以明年的重點(diǎn)任務(wù)是降低杠桿率。

就債務(wù)負(fù)擔(dān)最重的企業(yè)杠桿率而言，企業(yè)現(xiàn)在負(fù)債100多萬億。按照4%的利率，每年支付的利息是4萬億，相當(dāng)于2015年GDP增長總量。

長此以往，實(shí)體經(jīng)濟(jì)將被掏空，大家都在為債務(wù)而工作。此外，過度負(fù)債還會滋生金融風(fēng)險。他可以還清利息，經(jīng)濟(jì)可以平穩(wěn)運(yùn)行，但我怕他連利息都不能馬上還清，所以一瞬間都是壞賬。

而且會引發(fā)一系列的連鎖反應(yīng)，像多米諾骨牌一樣，連續(xù)倒塌。甚至不排除一些沒有問題的企業(yè)會被拖累，造成整體債務(wù)危機(jī)。

二、如何降低杠桿？

企業(yè)降杠桿的政策措施主要在三個方面：

一是支持企業(yè)市場化、法治化債轉(zhuǎn)股。這正在進(jìn)行中。說白了，就是把所有還不起錢的企業(yè)都扔進(jìn)股市，然后交給資本市場讓投資者買單。借的錢是還本付息，炒股票是自負(fù)盈虧。

第二，加大股權(quán)融資。還是要在資本市場上想辦法，盡量多發(fā)行IPO，少銀行貸款。

第三，加強(qiáng)對企業(yè)自身債務(wù)杠桿的約束等等。

第三，繼續(xù)改革

現(xiàn)在，最大的問題來自于一些經(jīng)濟(jì)體固有的財(cái)稅政策的約束，造成了一些扭曲。供給側(cè)改革的目的是以需求為核心，創(chuàng)造人們喜歡需要、愿意支付的產(chǎn)品。

提高生產(chǎn)效率，減少浪費(fèi)，減少產(chǎn)能過剩。但現(xiàn)在，問題依然突出。比如，老百姓最喜歡、最愿意掏錢買的商品是房子，但我們不愿意提供更多的土地去建更多的房子來平抑房地產(chǎn)價格。所以，如果不能解決這個矛盾，供給側(cè)改革還有很長的路要走。

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