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深圳市千百順投資咨詢有限公司
 
千百順邊肖:物業(yè)公司注冊條件是什么？
更新時間：2022-04-18 14:56:23

在創(chuàng)業(yè)期，需要確定企業(yè)在成立之初所從事的行業(yè)。各行各業(yè)都有新成立的企業(yè)，大家對物業(yè)管理公司應該比較了解。有創(chuàng)業(yè)者想在北京注冊物業(yè)公司。目前，全國各地人民政府都頒布了物業(yè)管理公司資質審查規(guī)定。我給你說一下北京物業(yè)公司的注冊條件。

　　物業(yè)管理公司的資質要求：

物業(yè)管理企業(yè)資質等級分為三級。

一級物業(yè)管理企業(yè)資質要求

(一)管理物業(yè)規(guī)模一般在50萬平方米以上，或者參與管理的物業(yè)在20萬平方米以上。

(二)有三種以上管理財產(chǎn)或者兩種以上管理涉外財產(chǎn)。物業(yè)類型是指多層、高層住宅、公寓、別墅、商住樓、寫字樓、商場、廠房等特殊房屋(下同)。

(3)物業(yè)管理中須有兩個以上優(yōu)秀住宅小區(qū)或建筑，管理標準在50%以上。

(4)企業(yè)經(jīng)理或常務副經(jīng)理必須從事物業(yè)管理工作3年以上。

(5)具有經(jīng)濟、工程類中級職稱的管理人員10人以上。

(6)企業(yè)經(jīng)營年限必須在3年以上。

(7)企業(yè)注冊資本50萬元以上(含50萬元)

　　二級物業(yè)管理企業(yè)資質必備條件:

1.注冊資本300萬元人民幣以上。

2.工程、管理、經(jīng)濟等相關專業(yè)的物業(yè)管理專業(yè)人員和專職管理技術人員不得少于20人。其中中級以上職稱人員不少于10人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。

3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書。

4.管理兩類以上物業(yè)，各類物業(yè)建筑面積占下列相應計算基數(shù)的百分比之和不得低于100%:

(1)多層住宅100萬平方米

(2) 50萬平方米的高層住宅

(3) 8萬平方米獨立式住宅(別墅)

(4)寫字樓、工業(yè)廠房等物業(yè)20萬平方米。

5.建立并嚴格執(zhí)行服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案體系，經(jīng)營業(yè)績良好。

三級物業(yè)管理企業(yè)資質要求3360

(1)管理物業(yè)規(guī)模一般為3120萬平方米，或涉外物業(yè)1 ~ 5萬平方米。

(2)有3名以上具有中級職稱的管理人員。

(3)企業(yè)注冊資本10萬元以上(含10萬元33，360，010-69，500)

)

3.介于上述兩類之間的二級資質物業(yè)管理企業(yè)。

對于物業(yè)管理規(guī)模小于3萬平方米或涉外物業(yè)規(guī)模小于1萬平方米的物業(yè)管理公司的臨時定級。

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