代理物業公司注冊： 小區物業公司怎么注冊
物業公司要當地的工商局注冊到工商局時有注冊的辦事流程，按流程辦理
其他答案:物業公司要當地的工商局注冊，到工商局時有注冊的辦事流程，按流程辦理。
其他答案:物業公司主要是通過招標按照合同約定對小區進行物業服務，具體事項根據合同決定。物流公司接管小區一般職責如下：1、垃圾袋裝化，保持垃圾桶清潔，生活垃圾日產日清。2、樓道、樓梯和扶手每周不低于兩次清掃和保潔，每半個月清拖一次。3、天臺和屋面每月清掃一次。4、樓外道路及設施，每日清掃一次，巡視保潔每日2次，公共照明及共用設施每月清潔一次。5、蠅、蚊孳生季節每周對垃圾桶消殺一次。6、雨后對小區內主路、干路積水進行清掃。降雪時，及時清掃積雪，鏟除結冰。7出入口有專人24小時值守，門衛有交接班記錄。8、制定巡查路線，巡視檢查并做好記錄。每天不少于兩次在小區內巡邏，協助維護正常生活秩序。9、阻止小商小販及閑雜人員進入小區。10、對小區進出車輛進行管理、疏導，保持出入口暢通。11、共用部位日常設施維護：12、公共照明樓道燈、道路燈完好率不低于70%。13、化糞池、污水井定期清掏。14、房屋結構及屋頂每年檢查一次。物業管理公司是按照法定程序成立并具有相應資質條件，經營物業管理業務的企業型經濟實體，是獨立的企業法人。它屬于服務性企業，它與業主或使用人之間是平等的主體關系，它接受業主的委托，依照有關法律法規的規定或合同的約定，對特定區域內的物業實行專業化管理并獲得相應報酬。
其他答案:首先到工商注冊一家普通的公司 然后按三級資質標準接管一個小區，最后再申請三資服務資質，下面是注冊普通公司的流程： 要注冊一個公司，首先想好經營什么，怎樣經營好，再來注冊。要不，注冊了也沒有用，注冊了公司是需要很多成本的，不是一件“好玩”的事情。 前期可行性分析調查，建議你自己認真的考慮一下。接下來談談如何注冊公司，需要哪些手續、怎樣操作。 一、選擇公司的形式： 普通的有限責任公司，最低注冊資金3萬元，需要2個（或以上）股東。 從06年1月起新的公司法規定，允許1個股東注冊有限責任公司，這種特殊的有限責任公司又稱“一人有限公司”（但公司名稱中不會有“一人”字樣，執照上會注明“自然人獨資”），最低注冊資金10萬元。 如果你和朋友、家人合伙投資創業，可選擇普通的有限公司，最低注冊資金3萬元；如果只有你一個人作為股東，則選擇一人有限公司，最低注冊資金10萬元。 二、注冊公司的步驟： 1.核名： 到工商局去領取一張“企業（字號）名稱預先核準申請表”，填寫你準備取的公司名稱，由工商局上網（工商局內部網）檢索是否有重名，如果沒有重名，就可以使用這個名稱，就會核發一張“企業（字號）名稱預先核準通知書”。這一步的手續費是80元。 （80元可以幫你檢索5個名字，很多名字重復，所以一般常見的名字就不用試了，免得花冤枉錢） 2.租房： 去專門的寫字樓租一間辦公室，如果你自己有廠房或者辦公室也可以，有的地方不允許在居民樓里辦公。 租房后要簽訂租房合同，并讓房東提供房產證的復印件。 簽訂好租房合同后，還要到稅務局去買印花稅，按年租金的千分之一的稅率購買，例如你的每年房租是1萬元，那就要買10元錢的印花稅，貼在房租合同的首頁，后面凡是需要用到房租合同的地方，都需要是貼了印花稅的合同復印件。 3.編寫“公司章程”： 可以在工商局網站下載“公司章程”的樣本，修改一下就可以了。章程的最后由所有股東簽名。 4.刻私章： 去街上刻章的地方刻一個私章，給他們講刻法人私章（方形的）。費用大概30元左右。 5.到會計師事務所領取“銀行詢征函”： 聯系一家會計師事務所，領取一張“銀行詢征函”（必須是原件，會計師事務所蓋鮮章）。如果你不清楚，可以看報紙上的分類廣告，有很多會計師事務所的廣告。 6.去銀行開立公司驗資戶： 所有股東帶上自己入股的那一部分錢到銀行，帶上公司章程、工商局發的核名通知、法人代表的私章、身份證、用于驗資的錢、空白詢征函表格，到銀行去開立公司帳戶，你要告訴銀行是開驗資戶。開立好公司帳戶后，各個股東按自己出資額向公司帳戶中存入相應的錢。 銀行會發給每個股東繳款單、并在詢征函上蓋銀行的章。 注意：公司法規定，注冊公司時，投資人（股東）必須繳納足額的資本，可以以貸幣形式（也就是人民幣）出資，也可以以實物（如汽車）、房產、知識產權等出資。到銀行辦的只是貨幣出資這一部分，如果你有實物、房產等作為出資的，需要到會計師事務所鑒定其價值后再以其實際價值出資，比較麻煩，因此建議你直接拿錢來出資，公司法不管你用什么手段拿的錢，自己的也好、借的也好，只要如數繳足出資款即可。 7.辦理驗資報告： 拿著銀行出具的股東繳款單、銀行蓋章后的詢征函，以及公司章程、核名通知、房租合同、房產證復印件，到會計師事務所辦理驗資報告。一般費用800元左右（50萬以下注冊資金）。 8.注冊公司： 到工商局領取公司設立登記的各種表格，包括設立登記申請表、股東（發起人）名單、董事經理監理情況、法人代表登記表、指定代表或委托代理人登記表。填好后，連同核名通知、公司章程、房租合同、房產證復印件、驗資報告一起交給工商局。大概3個工作日后可領取執照。 此項費用約500元左右。 9.憑營業執照，到公安局指定的刻章社，去刻公章、財務章。后面步驟中，均需要用到公章或財務章。 10.辦理企業組織機構代碼證： 憑營業執照到技術監督局辦理組織機構代碼證，費用是150元左右。辦這個證需要半個月，技術監督局會首先發一個預先受理代碼證明文件，憑這個文件就可以辦理后面的稅務登記證、銀行基本戶開戶手續了。 11.去銀行開基本戶： 憑營業執照、組織機構代碼證，去銀行開立基本帳號。最好是在原來辦理驗資時的那個銀行的同一網點去辦理，否則，會多收100元的驗資帳戶費用。 開基本戶需要填很多表，你最好把能帶齊的東西全部帶上，要不然要跑很多趟，包括營業執照正本原件、身份證、組織機構代碼證、公財章、法人章。 開基本戶時，開戶費用300元左右。今后你的公司開支票、劃款。 12.辦理稅務登記： 領取執照后，30日內到當地稅務局申請領取稅務登記證。一般的公司都需要辦理2種稅務登記證，即國稅和地稅。費用是各400元左右。 辦理稅務登記證時，必須有一個會計，因為稅務局要求提交的資料其中有一項是會計資格證和身份證。你可先請一個會計，小公司剛開始請的會計一般300元左右工資就可以了。 13.申請領購發票： 如果你的公司是銷售商品的，應該到國稅去申請發票，如果是服務性質的公司，...
代理物業公司注冊： 怎么注冊物業公司？
一是《工商企業營業執照》，它需要兩個以上股東，出資額不能低于50萬元，因為最低的三級資質需要注冊資本金50萬元。先到工商局辦理“名稱核準”然后按程序走，沒有多大難度。二是物業企業《資質證》，這是接管項目、參加投標的資格證.注冊公司的程...展開全部
其他答案:首先在工商局注冊成立物業管理公司，領取工商營業執照，再申報領取物業管理資質證書，方能從事物業管理業務。 申報三級或臨時資質必須同時具備以下條件： 1、具備法人資格； 2、注冊資金50萬元以上； 3、單位法人代表或分管物業管理的負責人具有中級以上技術職稱或大專以上文化程度； 4、單位部門負責人50%以上具有初級以上技術職稱或中專以上文化程度；在冊管修人員不得少于6人，且50%以上持有本專業上崗證書；各管理項目技術人齊備，其中工民建業的工程師不得少于1人； 5、內部管理機構及各項制度規范齊全并有效運作。 對于資質的問題，分為一、二、三級。國務院建設主管部門負責以及物業管理企業資質證書的頒發和管理。省、自治區人民政府建設主管部門負責二級證書的頒發及管理。直轄市人民政府房地產主管部門負責二級和三級資質證書的頒發及管理。最基本的，一級資質：注冊資金需人民幣500萬元。二級資質：三百萬元。三級資質：五十萬元。比如說注冊物業管理公司的三級資質： 1、注冊資金50萬元以上；2、物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；3、物業管理人員按照國家規定取得相關職業資格證書；4、有委托的物業管理項目；5、建立并嚴格執行企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統。 新建立的公司應自取得營業執照之日起30日內，持營業執照、企業章程、驗資證明、企業法定代表人的身份證明、物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同到工商注冊所在地直轄市、設區的市的人民政府房地產主管部門申請資質。 新設立的公司，資質等級按照最低等級核定，并設一年的暫定期。 相關證件辦理流程： （1）首先要進行工商注冊，這與注冊其他公司沒區別的，但注冊資本最少要50萬元的，不然辦不了資質；具體工商注冊需要什么東西你要到當地工商部門咨詢，因為各地情況不一樣的； （2）工商注冊30天內要進行稅務登記的，具體到稅務部門咨詢，很簡單的； （3）上面搞完就要辦理物業管理資質了，這個比較麻煩。資質分一、二、三級，一級可以在全國范圍內接活；二級可以在省內接活；三級只能在本地市接活。一般要求新成立的公司只能辦理三級資質。 （4）三級資質的條件：注冊資本50萬元以上；具有中級以上職稱的管理人員、工程技術人員不少于8人，經理取得建設部頒發的物業管理企業經理崗位證書，50%以上的部門經理、管理員取得從業人員崗位證書；具有比較健全的企業管理制度和符合國家規定的財務管理制度；建立了維修基金管理與使用制度。 注冊資料： （1）個人資料（身份證、法人戶口本復印件或戶籍證明、居住地址、電話） （2）注冊資金 （3）擬訂注冊公司名稱若干 （4）公司經營范圍 （5）租房房產證、租賃合同 辦理流程： （1）企業名稱核準 （工商局） （2）辦私章，驗資報告 （公安特行科、銀行） （3）辦理營業執照（工商局） （4）辦理組織機構代碼證（技術監督局） （5）辦理稅務登記證（稅務局） （6）開立銀行基本帳戶（銀行） （7）申領發票（稅務局） 由于地域不同具體情況可以咨詢當地工商部門。 工商局流程： 一、查名（需1周時間） 所需材料： 1、 全體投資人的身份證復印件（投資人是公司的需要營業執照復印件） 2、 注冊資金的額度及全體投資人的投資額度 3、 公司名稱（最好提供5個以上）、公司大概經營范圍。 二、 驗資（即辦即完） 憑工商所核發的查名核準單及銀行詢證函去銀行辦理注冊資金進賬手續，辦理完后從銀行領取投資人繳款單和對賬單，隨后由會計事務所辦理驗資報告。 三、 辦理營業執照（需2周時間） 所需材料： 1、公司董事長或執行董事簽署的《公司設立登記申請書》 2、公司申請登記的委托書 3、股東會決議 4、董事會決議 5、監事會決議 6、章程 7、股東或者發起人的法人資格證明或自然人身份證明 8、董事、監事、經理、董事長或者董事的任職證明 9、董事、監事、經理的身份證復印件 10、驗資報告 11、住所使用證明（租房協議、產權證） 12、公司的經營范圍中，屬于法律法規規定必須報經審批的項目，需提交部門的批準文件 資料齊全后報工商局審批 ，隨后核發營業執照 稅務局流程： 辦理稅務登記證（需2周時間） 一、準備材料 所需材料： 1、《企業法人營業執照》原件、復印件各一份 2、《組織機構統一代碼證》原件、復印件各一份 3、《驗資報告》原件、復印件各一份 4、企業章程或協議書或可行性研究報告或合同書原件、復印件各一份 5、法定代表人、財務負責人和辦稅人員的《居民身份證》原件、復印件各一份 6、經營地的房產權或使用權或租賃證明（加貼印花稅）原件、復印件各一份 二、提出登記申請，領取稅務登記表及其他附表，并如實填寫有關內容 三、報送稅務登記表，審查稅務登記表及提供有關文件及證件 四、案頭核審并審批 五、打印稅務登記證并領取稅務登記證 注冊完畢后的后續事項 1、 去稅務所進行稅種登記，確定公司...
代理物業公司注冊： 注冊物業管理公司需要哪些手續？
物業管理公司的資質要求：為了加強和促進物業管理工作的健康發展，保證物業管理公司組建質量，根據《公司法》的要求，全國各地城市地方人民政府頒布了物業管理公司經營資質審查的規定。1、一級物業管理企業資質必備條件：(1)管理物業規模一般在50萬...展開全部
其他答案:一、物業管理公司的創建分為營業執照和資質申報兩個環節。1。營業執照注冊一般為有限責任公司。注冊資金按物業公司的等級計算，開始的時候為“暫定三級”（目前已經取消了臨時資質等級），一年內有效，一年內需要重新評級，不然資質作廢。從“三級”開始。三級的物業管理注冊資金為50萬元。營業執照你找當地的工商局先核名，然后開始工商登記、股權確認等一系列的程序。但成立過公司的人都知道，注冊一間公司的手續是非常極其繁瑣的，自己去辦理跑上10次、8次很正常，而且還不一定可以順利辦下來。所以，建議有些“錢”還是要給別人“賺”的。建議你找當地一家代理注冊的公司，花幾千元他們會幫你搞定一些，不用自己麻煩。如果樓主你沒有50萬的現金，他們注冊公司可以幫你代塹，注冊后他們會抽走資金。在廣東注冊一個50萬的物業公司，連代塹資金在內，10000元左右注冊代理公司會幫你搞定一切，你只需要配合提供資料就行了。工商登記、稅務登記、法人印鑒等他們會一并幫你搞定的。這時值得提醒的就是：如果你是讓注冊代理公司搞定50萬的注冊資金的話，其實這錢是不存在的，因為注冊代理公司不可能“白”送你的，他們在你工商登記成功后，會將資金抽走的。所以在財務管理方面，應該是由樓主你或相關的股東向自己的公司借50元，簽下借條留檔，因為這50萬是根本不存在的，在財務管理需要交待資金去向。即公司發生問題時，如有債務方面的糾分時，需要按照股權份額承擔相應的風險。你的有限責任公司注冊資金為50萬元，即最大可能要承擔50萬元的風險。二、物業公司資質申報條件，如下：（三級資質）： 1.注冊資本人民幣50萬元以上； 2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱； 3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書 4.有委托的物業管理項目； 5.建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統。 第六條 新設立的物業管理企業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列文件向工商注冊所在地直轄市、設區的市的人民政府房地產主管部門申請資質： （一）營業執照； （二）企業章程； （三）驗資證明； （四）企業法定代表人的身份證明； （五）物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同。 第七條 新設立的物業管理企業，其資質等級按照最低等級核定，并設一年的暫定期。 第九條 申請核定資質等級的物業管理企業，應當提交下列材料： （一）企業資質等級申報表； （二）營業執照； （三）企業資質證書正、副本； （四）物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同，工程、財務負責人的職稱證書和勞動合同； （五）物業服務合同復印件； （六）物業管理業績材料。即你領取了營業執照后，需要先到國土房管局物業科辦理“臨時資質”申報，他們會給你一年的時間。一年內你要辦理“臨時資質”轉“三級資質”。如果一年內，你沒有達到相關資質申報的條件時，你有兩條路可以選擇：1）無資質承接業務，目前這類型占物業公司總數的30%左右。但給物業科查到的話，要罰款，如果和當地物業科關系搞得不好的話，還可能被吊銷“臨時資質”。2）給專業公司代辦，有實力的物業管理公司代辦企業和物業科有關系（代辦理營業執照注冊的代理公司一般辦不了這項業務，因為需要和物業科和建設部有關系才辦理得，如果注冊執照的代理公司跟你說辦得了，要“小心被騙”。由于國家的相關部門很“那個”的，所以，有錢就能解決問題，在廣東，三級資質代辦需要4-5萬元出證。三、1、關于你公司的內部組織機構應該是你如何定經營方向才能決定的。常見的物業管理公司架構分為三種：直線職能制，事業部制、混合型架構。不同的架構模式適應不同的服務市場，故相應設定不同的專業部門。所以樓主你應該要了解你的物業公司的業務方面。用“專業”的眼光分析上述三種流行架構當中哪一種適合你公司本身才可以定出精確的部門組織，另外，哪些職能自己組建，哪些職能委托社會專業的公司，都直接決定了你公司的內部組織機構。2、內部組織機構與你投入多少成本，如果維持公司總部的成本開支直接掛鉤，即不同的投入會有不同的結果，正規化的物業公司多達10多個部門，小型的物業公司幾個部門就組成了。這點沒有定論，需要樓主你自己認真核算成本的。另外，根據物業管理這個行業的經驗，“物業公司總部的支出應該與項目收入開支成本分計算，僅從項目攤分一定的合適比例”，這點是原則！請樓主你一定要注意了，因為這是兩個完全不同的“賬目”。四、物業管理行業與其他行業不同，人力資源的配置是最講究“內功”的。物業公司總部的人員配置與接管項目的人員配套又是兩套分離的成本計算原則。最“陽光”的成本核算要考慮三大原則：人力成本支出、固定成本支出和變動成本支出，這三大支出都有一個最合適的“...
其他答案:首先你得搞清楚你公司得類型，是小規模，個體工商戶還是一般納稅人注冊公司手續的話，首先你得準備這些材料：公司名稱，經營范圍，注冊地址公司章程，公司法人，注冊資金步驟：提交核名，提交注冊，稅務登記。建議你找代辦公司注冊，因為自己跑完這些流程需要一個月左右，而找代辦公司得話，只需要幾天，多花幾百塊錢而已
其他答案:首先到工商注冊一家普通的公司 然后按三級資質標準接管一個小區，最后再申請三資服務資質，下面是注冊普通公司的流程： 要注冊一個公司，首先想好經營什么，怎樣經營好，再來注冊。要不，注冊了也沒有用，注冊了公司是需要很多成本的，不是一件“好玩”的事情。 前期可行性分析調查，建議你自己認真的考慮一下。接下來談談如何注冊公司，需要哪些手續、怎樣操作。 一、選擇公司的形式： 普通的有限責任公司，最低注冊資金3萬元，需要2個（或以上）股東。 從06年1月起新的公司法規定，允許1個股東注冊有限責任公司，這種特殊的有限責任公司又稱“一人有限公司”（但公司名稱中不會有“一人”字樣，執照上會注明“自然人獨資”），最低注冊資金10萬元。 如果你和朋友、家人合伙投資創業，可選擇普通的有限公司，最低注冊資金3萬元；如果只有你一個人作為股東，則選擇一人有限公司，最低注冊資金10萬元。 二、注冊公司的步驟： 1.核名： 到工商局去領取一張“企業（字號）名稱預先核準申請表”，填寫你準備取的公司名稱，由工商局上網（工商局內部網）檢索是否有重名，如果沒有重名，就可以使用這個名稱，就會核發一張“企業（字號）名稱預先核準通知書”。這一步的手續費是80元。 （80元可以幫你檢索5個名字，很多名字重復，所以一般常見的名字就不用試了，免得花冤枉錢） 2.租房： 去專門的寫字樓租一間辦公室，如果你自己有廠房或者辦公室也可以，有的地方不允許在居民樓里辦公。 租房后要簽訂租房合同，并讓房東提供房產證的復印件。 簽訂好租房合同后，還要到稅務局去買印花稅，按年租金的千分之一的稅率購買，例如你的每年房租是1萬元，那就要買10元錢的印花稅，貼在房租合同的首頁，后面凡是需要用到房租合同的地方，都需要是貼了印花稅的合同復印件。 3.編寫“公司章程”： 可以在工商局網站下載“公司章程”的樣本，修改一下就可以了。章程的最后由所有股東簽名。 4.刻私章： 去街上刻章的地方刻一個私章，給他們講刻法人私章（方形的）。費用大概30元左右。 5.到會計師事務所領取“銀行詢征函”： 聯系一家會計師事務所，領取一張“銀行詢征函”（必須是原件，會計師事務所蓋鮮章）。如果你不清楚，可以看報紙上的分類廣告，有很多會計師事務所的廣告。 6.去銀行開立公司驗資戶： 所有股東帶上自己入股的那一部分錢到銀行，帶上公司章程、工商局發的核名通知、法人代表的私章、身份證、用于驗資的錢、空白詢征函表格，到銀行去開立公司帳戶，你要告訴銀行是開驗資戶。開立好公司帳戶后，各個股東按自己出資額向公司帳戶中存入相應的錢。 銀行會發給每個股東繳款單、并在詢征函上蓋銀行的章。 注意：公司法規定，注冊公司時，投資人（股東）必須繳納足額的資本，可以以貸幣形式（也就是人民幣）出資，也可以以實物（如汽車）、房產、知識產權等出資。到銀行辦的只是貨幣出資這一部分，如果你有實物、房產等作為出資的，需要到會計師事務所鑒定其價值后再以其實際價值出資，比較麻煩，因此建議你直接拿錢來出資，公司法不管你用什么手段拿的錢，自己的也好、借的也好，只要如數繳足出資款即可。 7.辦理驗資報告： 拿著銀行出具的股東繳款單、銀行蓋章后的詢征函，以及公司章程、核名通知、房租合同、房產證復印件，到會計師事務所辦理驗資報告。一般費用800元左右（50萬以下注冊資金）。 8.注冊公司： 到工商局領取公司設立登記的各種表格，包括設立登記申請表、股東（發起人）名單、董事經理監理情況、法人代表登記表、指定代表或委托代理人登記表。填好后，連同核名通知、公司章程、房租合同、房產證復印件、驗資報告一起交給工商局。大概3個工作日后可領取執照。 此項費用約500元左右。 9.憑營業執照，到公安局指定的刻章社，去刻公章、財務章。后面步驟中，均需要用到公章或財務章。 10.辦理企業組織機構代碼證： 憑營業執照到技術監督局辦理組織機構代碼證，費用是150元左右。辦這個證需要半個月，技術監督局會首先發一個預先受理代碼證明文件，憑這個文件就可以辦理后面的稅務登記證、銀行基本戶開戶手續了。 11.去銀行開基本戶： 憑營業執照、組織機構代碼證，去銀行開立基本帳號。最好是在原來辦理驗資時的那個銀行的同一網點去辦理，否則，會多收100元的驗資帳戶費用。 開基本戶需要填很多表，你最好把能帶齊的東西全部帶上，要不然要跑很多趟，包括營業執照正本原件、身份證、組織機構代碼證、公財章、法人章。 開基本戶時，開戶費用300元左右。今后你的公司開支票、劃款。 12.辦理稅務登記： 領取執照后，30日內到當地稅務局申請領取稅務登記證。一般的公司都需要辦理2種稅務登記證，即國稅和地稅。費用是各400元左右。 辦理稅務登記證時，必須有一個會計，因為稅務局要求提交的資料其中有一項是會計資格證和身份證。你可先請一個兼職會計，小公司剛開始請的兼職會計一般300元左右工資就可以了。 13.申請領購發票： 如果你的公司是銷售商品的，應該到國稅去申請發票，如果是服務性質...
其他答案:深圳注冊公司所需資料：1，公司名稱 2，注冊地址 3，注冊資金 4，股東，監事，法人的身份證信息及銀行U盾，5，經營范圍，6，持股比例注冊流程：核名稱——網上提交資料——通過——領取執照——刻章
其他答案:坐標深圳注冊公司需要的資料：公司名稱，注冊地址，注冊資金，法人，股東，監事的身份證信息及銀行u盾，經營范圍，持股比例流程：核名稱——網上提交資料——下載PDF簽名——待審核——審核通過領取營業執照——刻章——啟用稅種
代理物業公司注冊： 如何開一家物業公司
首先你得有公司注冊的實力，其次你要有自己的辦公地址，最后你要去辦理執照，我這邊是政府園區企業，可代理
其他答案:一、物業管理公司的創建分為營業執照和資質申報兩個環節。1。營業執照注冊一般為有限責任公司。注冊資金按物業公司的等級計算，開始的時候為“暫定三級”（目前已經取消了臨時資質等級），一年內有效，一年內需要重新評級，不然資質作廢。從“三級”開始。三級的物業管理注冊資金為50萬元。營業執照你找當地的工商局先核名，然后開始工商登記、股權確認等一系列的程序。但成立過公司的人都知道，注冊一間公司的手續是非常極其繁瑣的，自己去辦理跑上10次、8次很正常，而且還不一定可以順利辦下來。所以，建議有些“錢”還是要給別人“賺”的。建議你找當地一家代理注冊的公司，花幾千元他們會幫你搞定一些，不用自己麻煩。如果樓主你沒有50萬的現金，他們注冊公司可以幫你代塹，注冊后他們會抽走資金。在廣東注冊一個50萬的物業公司，連代塹資金在內，10000元左右注冊代理公司會幫你搞定一切，你只需要配合提供資料就行了。工商登記、稅務登記、法人印鑒等他們會一并幫你搞定的。這時值得提醒的就是：如果你是讓注冊代理公司搞定50萬的注冊資金的話，其實這錢是不存在的，因為注冊代理公司不可能“白”送你的，他們在你工商登記成功后，會將資金抽走的。所以在財務管理方面，應該是由樓主你或相關的股東向自己的公司借50元，簽下借條留檔，因為這50萬是根本不存在的，在財務管理需要交待資金去向。即公司發生問題時，如有債務方面的糾分時，需要按照股權份額承擔相應的風險。你的有限責任公司注冊資金為50萬元，即最大可能要承擔50萬元的風險。二、物業公司資質申報條件，如下：（三級資質）： 1.注冊資本人民幣50萬元以上； 2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱； 3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書 4.有委托的物業管理項目； 5.建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統。 第六條 新設立的物業管理企業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列文件向工商注冊所在地直轄市、設區的市的人民政府房地產主管部門申請資質： （一）營業執照； （二）企業章程； （三）驗資證明； （四）企業法定代表人的身份證明； （五）物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同。 第七條 新設立的物業管理企業，其資質等級按照最低等級核定，并設一年的暫定期。 第九條 申請核定資質等級的物業管理企業，應當提交下列材料： （一）企業資質等級申報表； （二）營業執照； （三）企業資質證書正、副本； （四）物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同，工程、財務負責人的職稱證書和勞動合同； （五）物業服務合同復印件； （六）物業管理業績材料。即你領取了營業執照后，需要先到國土房管局物業科辦理“臨時資質”申報，他們會給你一年的時間。一年內你要辦理“臨時資質”轉“三級資質”。如果一年內，你沒有達到相關資質申報的條件時，你有兩條路可以選擇：1）無資質承接業務，目前這類型占物業公司總數的30%左右。但給物業科查到的話，要罰款，如果和當地物業科關系搞得不好的話，還可能被吊銷“臨時資質”。2）給專業公司代辦，有實力的物業管理公司代辦企業和物業科有關系（代辦理營業執照注冊的代理公司一般辦不了這項業務，因為需要和物業科和建設部有關系才辦理得，如果注冊執照的代理公司跟你說辦得了，要“小心被騙”。由于國家的相關部門很“那個”的，所以，有錢就能解決問題，在廣東，三級資質代辦需要4-5萬元出證。三、1、關于你公司的內部組織機構應該是你如何定經營方向才能決定的。常見的物業管理公司架構分為三種：直線職能制，事業部制、混合型架構。不同的架構模式適應不同的服務市場，故相應設定不同的專業部門。所以樓主你應該要了解你的物業公司的業務方面。用“專業”的眼光分析上述三種流行架構當中哪一種適合你公司本身才可以定出精確的部門組織，另外，哪些職能自己組建，哪些職能委托社會專業的公司，都直接決定了你公司的內部組織機構。2、內部組織機構與你投入多少成本，如果維持公司總部的成本開支直接掛鉤，即不同的投入會有不同的結果，正規化的物業公司多達10多個部門，小型的物業公司幾個部門就組成了。這點沒有定論，需要樓主你自己認真核算成本的。另外，根據物業管理這個行業的經驗，“物業公司總部的支出應該與項目收入開支成本分計算，僅從項目攤分一定的合適比例”，這點是原則！請樓主你一定要注意了，因為這是兩個完全不同的“賬目”。四、物業管理行業與其他行業不同，人力資源的配置是最講究“內功”的。物業公司總部的人員配置與接管項目的人員配套又是兩套分離的成本計算原則。最“陽光”的成本核算要考慮三大原則：人力成本支出、固定成本支出和變動成本支出，這三大支出都有一個最合適的“...
代理物業公司注冊：溫州物業公司注冊，溫州琥珀可以代理注冊嗎？
注冊公司需要提供房產證和房東身份證復印件就可以了，還有法人和股東的身份證復印件。注冊公司代理記賬找溫州琥珀財務管理有限公司
代理物業公司注冊：注冊一個物業公司需要多少錢？
如果你沒有財務，注冊是免費的.財務代理是200多一個月，如果你有財務，注冊費是399元
代理物業公司注冊：大家好，我想注冊一個物業公司，需要哪些資料？大概要花多少錢？
一、注冊資本
雖然在公司注冊這一塊，國家取消了注冊資本最低限額的要求，但是一些特殊行業仍然有最低注冊資本的要求，物業公司便是其中之一。從辦理物業資質方面來看，新注冊的物業公司注冊資本至少應當是50萬，這樣才符合要求。
二、辦公場所
對于辦公場所，沒有特別規定，只要有一個辦公地就可以。因為公司住所需要記載于營業執照中，那么必須有相應的經營場所。同時，必須準備好證明材料，比如產權證和租房合同。
三、主要人員
注冊物業公司，工商局這一塊并沒有人員要求，但是物業公司需要辦理資質，其條件之一便是各類人員配備。人員配置不是一件容易的事情，在初期就應當做準備。至少應當準備10名物業管理專業人員和工程、管理、經濟等相關專業的專職管理和技術人員，這些人員還涉及到對職稱的考核，同時物業管理專業人員應當取得相應的職業資格證書。
四、其他條件
1、準備一個公司名稱，其中名稱第三部分的“行業特點”應當包含“物業管理”或“物業服務”字樣；
2、制定股東會決議、公司章程等文件，以便辦理營業執照；
3、編制企業管理制度和標準，包括服務收費情況，以便辦理物業資質。
因此，開一個物業公司，除了要滿足公司注冊的要求外，最重要的是滿足辦理物業管理資質的條件。綜合來看，其條件包括注冊資本、人員、住所、制度和名稱等方面，其中重點是人員最難解決，也是花費成本最高的地方。
注冊物業管理公司提供資料:
1、物業管理公司資質申請報告;
2、設立物業管理公司的可行性報告和上級主管單位的批準文件;
3、公司章程;
4、公司法定代表人任命或聘任書;
5、驗資證明;
6、經營場所證明;
7、擁有或委托管理物業證明(委托管理協議書);
8、具有專業技術職稱的管理人員的資格證書或證明文件;
9、其他有關資料。
注冊物業管理公司流程：
1、工商名稱預先核準；
2、簽署工商登記注冊材料；
3、辦理工商登記；
4、刻制公章及其他所需印章；
5、組織機構代碼登記；
6、辦理稅務登記；
7、去稅務部門進行稅種核定及購買發票。
