物業公司注冊： 物業公司怎么注冊？需要那些手續？
注冊公司屬于工商注冊，帶著材料去工商局即可，主要問題是物業資質。根據物業企業資質管理辦法：三級資質1.注冊資本人民幣50萬元以上；2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱...展開全部
其他答案:首先到工商注冊一家普通的公司 然后按三級資質標準接管一個小區，最后再申請三資服務資質，下面是注冊普通公司的流程： 要注冊一個公司，首先想好經營什么，怎樣經營好，再來注冊。要不，注冊了也沒有用，注冊了公司是需要很多成本的，不是一件“好玩”的事情。 前期可行性分析調查，建議你自己認真的考慮一下。接下來談談如何注冊公司，需要哪些手續、怎樣操作。 一、選擇公司的形式： 普通的有限責任公司，最低注冊資金3萬元，需要2個（或以上）股東。 從06年1月起新的公司法規定，允許1個股東注冊有限責任公司，這種特殊的有限責任公司又稱“一人有限公司”（但公司名稱中不會有“一人”字樣，執照上會注明“自然人獨資”），最低注冊資金10萬元。 如果你和朋友、家人合伙投資創業，可選擇普通的有限公司，最低注冊資金3萬元；如果只有你一個人作為股東，則選擇一人有限公司，最低注冊資金10萬元。 二、注冊公司的步驟： 1.核名： 到工商局去領取一張“企業（字號）名稱預先核準申請表”，填寫你準備取的公司名稱，由工商局上網（工商局內部網）檢索是否有重名，如果沒有重名，就可以使用這個名稱，就會核發一張“企業（字號）名稱預先核準通知書”。這一步的手續費是80元。 （80元可以幫你檢索5個名字，很多名字重復，所以一般常見的名字就不用試了，免得花冤枉錢） 2.租房： 去專門的寫字樓租一間辦公室，如果你自己有廠房或者辦公室也可以，有的地方不允許在居民樓里辦公。 租房后要簽訂租房合同，并讓房東提供房產證的復印件。 簽訂好租房合同后，還要到稅務局去買印花稅，按年租金的千分之一的稅率購買，例如你的每年房租是1萬元，那就要買10元錢的印花稅，貼在房租合同的首頁，后面凡是需要用到房租合同的地方，都需要是貼了印花稅的合同復印件。 3.編寫“公司章程”： 可以在工商局網站下載“公司章程”的樣本，修改一下就可以了。章程的最后由所有股東簽名。 4.刻私章： 去街上刻章的地方刻一個私章，給他們講刻法人私章（方形的）。費用大概30元左右。 5.到會計師事務所領取“銀行詢征函”： 聯系一家會計師事務所，領取一張“銀行詢征函”（必須是原件，會計師事務所蓋鮮章）。如果你不清楚，可以看報紙上的分類廣告，有很多會計師事務所的廣告。 6.去銀行開立公司驗資戶： 所有股東帶上自己入股的那一部分錢到銀行，帶上公司章程、工商局發的核名通知、法人代表的私章、身份證、用于驗資的錢、空白詢征函表格，到銀行去開立公司帳戶，你要告訴銀行是開驗資戶。開立好公司帳戶后，各個股東按自己出資額向公司帳戶中存入相應的錢。 銀行會發給每個股東繳款單、并在詢征函上蓋銀行的章。 注意：公司法規定，注冊公司時，投資人（股東）必須繳納足額的資本，可以以貸幣形式（也就是人民幣）出資，也可以以實物（如汽車）、房產、知識產權等出資。到銀行辦的只是貨幣出資這一部分，如果你有實物、房產等作為出資的，需要到會計師事務所鑒定其價值后再以其實際價值出資，比較麻煩，因此建議你直接拿錢來出資，公司法不管你用什么手段拿的錢，自己的也好、借的也好，只要如數繳足出資款即可。 7.辦理驗資報告： 拿著銀行出具的股東繳款單、銀行蓋章后的詢征函，以及公司章程、核名通知、房租合同、房產證復印件，到會計師事務所辦理驗資報告。一般費用800元左右（50萬以下注冊資金）。 8.注冊公司： 到工商局領取公司設立登記的各種表格，包括設立登記申請表、股東（發起人）名單、董事經理監理情況、法人代表登記表、指定代表或委托代理人登記表。填好后，連同核名通知、公司章程、房租合同、房產證復印件、驗資報告一起交給工商局。大概3個工作日后可領取執照。 此項費用約500元左右。 9.憑營業執照，到公安局指定的刻章社，去刻公章、財務章。后面步驟中，均需要用到公章或財務章。 10.辦理企業組織機構代碼證： 憑營業執照到技術監督局辦理組織機構代碼證，費用是150元左右。辦這個證需要半個月，技術監督局會首先發一個預先受理代碼證明文件，憑這個文件就可以辦理后面的稅務登記證、銀行基本戶開戶手續了。 11.去銀行開基本戶： 憑營業執照、組織機構代碼證，去銀行開立基本帳號。最好是在原來辦理驗資時的那個銀行的同一網點去辦理，否則，會多收100元的驗資帳戶費用。 開基本戶需要填很多表，你最好把能帶齊的東西全部帶上，要不然要跑很多趟，包括營業執照正本原件、身份證、組織機構代碼證、公財章、法人章。 開基本戶時，開戶費用300元左右。今后你的公司開支票、劃款。 12.辦理稅務登記： 領取執照后，30日內到當地稅務局申請領取稅務登記證。一般的公司都需要辦理2種稅務登記證，即國稅和地稅。費用是各400元左右。 辦理稅務登記證時，必須有一個會計，因為稅務局要求提交的資料其中有一項是會計資格證和身份證。你可先請一個兼職會計，小公司剛開始請的兼職會計一般300元左右工資就可以了。 13.申請領購發票： 如果你的公司是銷售商品的，應該到國稅去申請發票，如果是服務性質的公司，則到地稅申領...
物業公司注冊： 我想注冊物業公司的需要什么條件具體怎么操作-百度知道
首先注冊物業管理e79fa5e98193e78988e69d8331333366303066公司分為三個資質，分別為一級資質，二級資質和三級資質，最低的三級資質注冊資本需要在50萬元以上，并且物業管理的專業人員和工程、管理、經濟等的相關人員的專職管理和技術人員都不能少與...展開全部
其他答案:一、流程如下： 1、前期準備工作： （1）核名：到工商局去領取一張“企業名稱預先核準申請表”，填寫你準備取的公司名稱，由工商局上網檢索是否有重名，如果沒有重名，就可以使用這個名稱，就會核發一e68a84e8a2ad7a6431333366303063張“企業名稱預先核準通知書”。編寫“公司章程”：可以在工商局網站下載“公司章程”的樣本，章程的最后由所有股東簽名。 （2）租房：去專門的寫字樓租一間辦公室，如果你自己辦公室也可以，不允許在居民樓里辦公。簽訂好租房合同后，去稅務局繳納印花稅，按年租金的千分之一的稅率購買，貼在房租合同的首頁后面凡是需要用到房租合同的地方，都需要是貼了印花稅的合同復印件。 2、成立流程（1）去銀行開立公司驗資戶：驗資開戶時帶上公司章程、工商局發的核名通知、法人代表的私章、身份證、空白詢征函表格，到銀行去開立公司帳戶。開立好公司帳戶后，各個股東按自己出資額向公司帳戶中存入相應的錢。拿著銀行出具的股東繳款單、銀行蓋章后的詢征函，以及公司章程、核名通知、房租合同、房產證復印件，到會計師事務所辦理驗資報告。 （2）注冊公司：到工商局領取公司設立登記的各種表格，包括設立登記申請表、股東（發起人）名單、董事經理監理情況、法人代表登記表、指定代表或委托代理人登記表。填好后，連同核名通知、公司章程、房租合同、房產證復印件、驗資報告一起交給工商局。憑營業執照，到公安局指定的刻章社，去刻公章、財務章。 （3）辦理企業組織機構代碼證：憑營業執照到技術監督局辦理組織機構代碼證，技術監督局會首先發一個預先受理代碼證明文件，憑這個文件就可以辦理后面的稅務登記證、銀行基本戶開戶手續了。去銀行開基本戶：憑營業執照、組織機構代碼證，去銀行開立基本帳號。辦理稅務登記：領取執照后，30日內到當地稅務局申請領取稅務登記證。一般的公司都需要辦理2種稅務登記證，即國稅和地稅。 二、《物業管理企業資質管理辦法》第六條 新設立的物業服務企業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列文件向工商注冊所在地直轄市、設區的市的人民政府房地產主管部門申請資質： （一）營業執照； （二）企業章程； （三）驗資證明； （四）企業法定代表人的身份證明； （五）物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同。 擴展資料 物業管理公司在物業管理中的權利主要有： ①根據有關法律法規，結合實際情況，制定小區管理辦法； ②依照物業管理合同和管理辦法對住宅小區實施管理； ③依照物業管理合同和有關規定收取管理費用； ④有權制止違反規章制度的行為； ⑤有權要求業主委員會協助管理； ⑥有權選聘專營公司（如清潔公司、保安公司等）承擔專項管理業務； ⑦可以實行多種經營，以其收益補充小區管理經費。 物業管理公司在物業管理中的義務主要有：①履行物業管理合同，依法經營；②接受業主委員會和全體業主的監督；③重大的管理措施應當提交業主委員會審議，并經業主委員會認可；④接受房地產行政主管部門、有關行政主管部門及住宅小區所在地人民政府的監督指導。 參考資料 百度百科 物業公司
其他答案:《中華人民共和國公司登記管理條例》 和《物業管理企業資質管理辦法》是法律依據。樓主不會是連這個都不知道就想搞物業公司吧。 公司名稱預先核準 正如一個新生兒，只有經過戶口登記，才能獲得屬于自己且被社會認可的名636f7079e799bee5baa6e997aee7ad9431333262356666字一樣，一家新的物業管理公司，也只有經過名稱預先核準登記，才能具有專屬性和惟一性的公司名稱。公司名稱需譯成外文使用的，可依據文字翻譯原則自行翻譯使用，不需核準登記。公司名稱預先核準的主管部門，是工商行政管理機關。辦理名稱預先核準登記，一般要經以下步驟： 1）領取并填寫“名稱（變更）預先核準申請書”。最好取3個以上的備用字號，自己排列出順序，以便工商行政管理機關依次查重，以首先不重名的名稱為核準使用的名稱。與同一工商行政管理機關核準或者登記注冊的同行業企業名稱字號相同（有投資關系的除外），與其他企業變更名稱未滿1年的原名稱相同，與注銷登記或者被吊銷營業執照未滿3年的企業名稱相同，將不予被核準。使用3個字作為字號，能夠大大降低重名幾率。 2）遞交“名稱（變更）預先核準申請書”及相關材料，自遞交之日起10日內，工商行政管理部門會作出核準或者駁回的決定。遞交的材料主要有： ①全體股東簽署（自然人股東由本人簽字；法人股東加蓋本單位公章， 下同）的“企業名稱預先核準申請書”。 ②全體股東簽署的“投資人授權委托意見”。 ③代辦人或代理人身份證復印件。 ④申請冠以“中國”、“中華”、“國家”、“全國”、“國際”字詞的，應提交 國務院的批準文件。 ⑤使用自然人姓名（該自然人應當是公司股東）作字號的，應當提交該 自然人身份證復印件。 3）領取“企業名稱預先核準通知書”。預先核準的企業名稱保留期為3個月。預先核準的企業名稱在保留期內，不得用于從事經營活動，也不得進行轉讓。保留期屆滿前10日，可以持“企業名稱預先核準通知書'，向名稱登記機關提出名稱延期申請。延長期最長不超過3個月，期滿后不再延長。 申請驗資 顧名思義，驗資就是由具有法定資格的驗資機構，核驗股東實際繳納的全部出資額，包括貨幣、實物、工業產權、非專利技術、土地使用權等，并出具出資真實性證明。法定驗資機構是會計師事務所和審計師事務所，具體的在會計師事務所工作的注冊會計師或在審計師事務所工作的經依法認定為具有注冊會計師資格的注冊審計師擔任。現在部分地區法人登記時，已經不再要求出具驗資報告，而以指定銀行出具的指定賬號入資憑證作為貨幣出資的證明，以會計師事務所或評估事務所出具的評估報告作為非貨幣出資的證明，但多數地區還沒有簡化這個程序。驗資一般有這樣幾個環節： （1）設立賬戶存入資金 將股東出資的貨幣，足額存入準備設立的公司在銀行開設的臨時賬戶，并由入資銀行出具進賬單。如股東有以實物、工業產權、非專利技術、土地使用權非貨幣出資的，需委托法定評估機構做出價值評估。涉及國有資產評估的，應提交國有資產管理部門對評估結果的確認文件。以高新技術成果出資入股，作價金額超過公司注冊資本20%的，需報省級以上科技管理部門認定。 （2）委托驗資機構 按規定辦理委托手續，填寫委托書，委托會計師事務所或審計師事務所對公司及股東的出資情況進行核驗。驗資機構一般要求提交的文件包括：公司章程、公司名稱預先核準通知書、股東的合法身份證明、各類資金到位證明。其中資金到位證明包括：以貨幣出資的應提交銀行進賬單；以非貨幣出資的，應提交經有法定評估資格的機構評估的報告書和財產轉移手續；以新建或新購入的實物作為投資的，也可以不經過評估，但要提供合理作價證明。建筑物以工程決算書為依據，新購物品以發票上的金額為出資額。 （3）出具驗資報告 驗資機構出具驗資報告，連同驗資證明材料及其他附件，一并交與委托方即籌辦的物業管理公司，做為申請法人注冊的依據。驗資報告應當載明的內容有：公司名稱、公司類型、公司股東姓名、股東出資額和出資方式、股東實際繳納出資情況。其中股東實際繳納的出資情況包括：以貨幣出資的說明股東出資時間、出資額、開戶銀行和臨時賬戶及賬號；以非貨幣出資的說明其權屬情況、轉移或者承諾情況；以實物、工業產權、非專利技術、土地使用權出資的評估情況和評估結果；工業產權、非專利技術所占注冊資本的比例。 法人登記 完成法人登記是組建物業管理公司的最關鍵環節，它的意義就在于這是一家新公司取得法人資格、具備獨立民事主體地位的標志。公司名稱預先核準和驗資，實際上都是為進行法人登記做準備和鋪墊。法人登記的主管機關，是政府的工商行政管理部門。 辦理公司法人登記事宜，要經過4個步驟： 1）向登記主管機關遞交規范、齊全的法人登記申請材料，提交的申請文件、證件一般是原件，確有特殊情況只能提交復印件的，應當在復印件注明與原件一致，并由申請人或被委托人簽字。遞交的申請材料主要有： ①公司董事長或執行董事簽署的“公司設立登記申請書”。 ②全體股東簽署的（自然人股東由本人簽字；法...
其他答案:一、1、注冊資本人民幣500萬元以上。zhidao2、物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于版30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。3、物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書。4、管理兩種類型以上物業，并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100%:(1)多層住宅200萬平方米；(2)高層住宅100萬平方米；(3)獨立式住宅（權別墅）15萬平方米；(4)辦公樓、工業廠房及其它物業50萬平方米。5、建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統，有優良的經營管理業績。
其他答案:有資源，有錢，基本都好辦，人力物理財力太重要了。你可以去相關的部門咨詢，然后一個部門一個部門慢慢跑申請驗資顧名思義，驗資就是由具有法定資格的驗資機構，核驗股東實際繳納的全部出資額，包括貨幣、實物、工業產權、非專利技術、土地使用權等，并出具出資真實性證明。法定驗資機構是會計師事務所和審計師事務所，具體的在會計師事務所工作的注冊會計師或在審計師事務所工作的經依法認定為具有注冊會計師資格的注冊審計師擔任。現在部分地區法人登記時，已經不再要求出具驗資報告，而以指定銀行出具的指定賬號入資憑證作為貨幣出資的證明，以會計師事務所或評估事務所出具的評估報告作為非貨幣出資的證明，但多數地區還沒有簡化這個程序。驗資一般有這樣幾個環節：（1）設立賬戶存入資金 將股東出資的貨幣，足額存入準備設立的公司在銀行開設的臨時賬戶，并由入資銀行出具進賬單。如股東有以實物、工業產權、非專利技術、土地使用權非貨幣出資的，需委托法定評估機構做出價值評估。涉及國有資產評估的，應提交國有資產管理部門對評估結果的確認文件。以高新技術成果出資入股，作價金額超過公司注冊資本20%的，需報省級以上科技管理部門認定。（2）委托驗資機構 按規定辦理委托手續，填寫委托書，委托會計師事務所或審計師事務所對公司及股東的出資情況進行核驗。驗資機構一般要求提交的文件包括：公司章程、公司名稱預先核準通知書、股東的合法身份證明、各類資金到位證明。其中資金到位證明包括：以貨幣出資的應提交銀行進賬單；以非貨幣出資的，應提交經有法定評估資格的機構評估的報告書和財產轉移手續；以新建或新購入的實物作為投資的，也可以不經過評估，但要提供合理作價證明。建筑物以工程決算書為依據，新購物品以發票上的金額為出資額。（3）出具驗資報告 驗資機構出具驗資報告，連同驗資證明材料及其他附件，一并交與委托方即籌辦的物業管理公司，做為申請法人注冊的依據。驗資報告應當載明的內容有：公司名稱、公司類型、公司股東姓名、股東出資額和出資方式、股東實際繳納出資情況。其中股東實際繳納的出資情況包括：以貨幣出資的說明股東出資時間、出資額、開戶銀行和臨時賬戶及賬號；以非貨幣出資的說明其權屬情況、轉移或者承諾情況；以實物、工業產權、非專利技術、土地使用權出資的評估情況和評估結果；工業產權、非專利技術所占注冊資本的比例。法人登記完成法人登記是組建物業管理公司的最關鍵環節，它的意義就在于這是一家新公司取得法人資格、具備獨立民事主體地位的標志。公司名稱預先核準和驗資，實際上都是為進行法人登記做準備和鋪墊。法人登記的主管機關，是政府的工商行政管理部門。辦理公司法人登記事宜，要經過4個步驟：1）向登記主管機關遞交規范、齊全的法人登記申請材料，提交的申請文件、證件一般是原件，確有特殊情況只能提交復印件的，應當在復印件注明與原件一致，并由申請人或被委托人簽字。遞交的申請材料主要有：①公司董事長或執行董事簽署的“公司設立登記申請書”。②全體股東簽署的（自然人股東由本人簽字；法人股東加蓋本單位公章，下同）“企業（公司）申請登記委托書”，委托書應標明具體委托事項和被委托人的權限。③全體股東簽署的公司章程。④具有法定資格的驗資機構出具的驗資證明。⑤股東的法人資格證明或者自然人身份證明。⑥載明公司董事、監事、經理的姓名、住所的文件以及有關委派、選舉或者聘用的證明。⑦公司法定代表人任職文件和身份證明。⑧企業名稱預先核準通知書及其他名稱預先登記材料。⑨公司住所證明。⑩法律、行政法規規定設立有限責任公司必須報經審批的，還應當提交有關的批準文件。2）登記主管機關受理遞交的法人登記申請材料，審查提交的文件、證件和填報的登記注冊書的真實性、合法性、有效性，并核實有關登記事項和開辦條件。審查和核實后，登記主管機關會做出核準登記或者不予核準登記的決定，并及時通知申請登記的單位。3）獲得核準后，到登記主管機關領取“準予行政許可決定書”，然后按照“準予行政許可決定書”確定的日期，到工商局交費并領取營業執照，同時辦理法定代表人簽字備案手續。營業執照上的一個重要內容是經營范圍，經營范圍是指國家允許企業法人生產和經營的商品類別、品種及服務項目，反映企業法人業務活動的內容和生產經營方向，是企業合法經營與非法經營的法律界限。公司的經營范圍由公司的章程規定，不能超越章程規定的經營范圍申請登記注冊，但最終以登記注冊機關核準的為準。為了物業管理公司日后的業務發展和經營拓展，在擬訂公司章程的經營范圍和申請登記注冊的經營范圍時，要考慮得寬泛一些、長遠一些，除了物業管理服務的主營項目外，還可以適當增加與物業管理服務有密切聯系的家政服務、房屋中介、材料銷售等經營項目。核準登記注冊為企業法人的物業管理公司，由登記主管機關發布公告。4）自核準登記之日起15日內，到政府技術監督局代碼管理中心申請組織機構代碼登記。組織機構代碼是對中華人...
物業公司注冊： 注冊物業管理公司
1、核名：到工商局去領取一張“企業（字號）名稱預先核準申請表”，填寫你準備取的公司名稱，由工商局上網（工商局內部網）檢索是否有重名，如果沒有重名，就可以使用這個名稱，就會核發一張“企業（字號）名稱預先核準通知書”。這一步的手續費是3...展開全部
其他答案:根據公司法規定，開辦物業公司可直接到工商部門辦理，但國家對從事物業管理活動的企業實行資質管理制度。建設部《物業管理企業資質管理辦法》第二條在中華人民共和國境內申請物業服務企業資質，實施對物業服務企業資質管理，適用本辦法。第三條 物業服務企業資質等級分為一、二、三級。另辦理公司制企業設立登記應提交以下材料：1、公司法定代表人簽署的《公司設立登記申請書》；2、全體股東簽署的《指定代表或者共同委托代理人的證明》及指定代表或委托代理人的身份證件復印件；應標明指定代表或者共同委托代理人的辦理事項、權限、授權期限。3、全體股東簽署的公司章程；4、股東的主體資格證明或者自然人身份證件復印件；股東為企業的，提交營業執照副本復印件；股東為事業法人的，提交事業法人登記證書復印件；股東為社團法人的，提交社團法人登記證復印件；股東為民辦非企業單位的，提交民辦非企業單位證書復印件；股東為自然人的，提交身份證件復印件；其他股東提交有關法律法規規定的資格證明。5、依法設立的驗資機構出具的驗資證明；6、股東首次出資是非貨幣財產的，提交已辦理財產權轉移手續的證明文件；7、董事、監事和經理的任職文件及身份證件復印件；依據《公司法》和公司章程的有關規定，提交股東會決議、董事會決議或其他相關材料。股東會決議由股東簽署，董事會決議由董事簽字。8、法定代表人任職文件及身份證件復印件；根據《公司法》和公司章程的有關規定，提交股東會決議、董事會決議或其他相關材料。股東會決議由股東簽署，董事會決議由董事簽字。9、住所使用證明；自有房產提交房屋產權證復印件；租賃房屋提交租賃協議復印件以及出租方的房屋產權證復印件。有關房屋未取得房屋產權證的，屬城鎮房屋的，提交房地產管理部門的證明或者竣工驗收證明、購房合同及房屋銷售許可證復印件；屬非城鎮房屋的，提交當地政府規定的相關證明。出租方為賓館、飯店的，提交賓館、飯店的營業執照復印件。使用軍隊房產作為住所的，提交《軍隊房地產租賃許可證》復印件。將住宅改變為經營性用房的，屬城鎮房屋的，還應提交《登記附表--住所（經營場所）登記表》及所在地居民委員會（或業主委員會）出具的有利害關系的業主同意將住宅改變為經營性用房的證明文件；屬非城鎮房屋的，提交當地政府規定的相關證明。10、《企業名稱預先核準通知書》；11、法律、行政法規和國務院決定規定設立有限責任公司必須報經批準的，提交有關的批準文件或者許可證書復印件；12、公司申請登記的經營范圍中有法律、行政法規和國務院決定規定必須在登記前報經批準的項目，提交有關的批準文件或者許可證書復印件或許可證明。提交的申請書與其它申請材料應當使用a4型紙。以上各項未注明提交復印件的，應當提交原件；提交復印件的，應當注明“與原件一致”并由股東簽署，或者由其指定的代表或委托的代理人加蓋公章或簽字。以上涉及股東簽署的，自然人股東由本人簽字；自然人以外的股東加蓋公章。
物業公司注冊： 物業公司要怎樣才能注冊
物業管理企業資質證書申辦條件[住宅與房地產業處] 物業管理企業資質證書申辦條件各資質等級物業管理企業的條件如下：（一）一級資質：1.注冊資本人民幣500萬元以上；2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于...展開全部
其他答案:首先在工商局注冊成立物業管理公司，領取工商營業執照，再申報領取物業管理資質證書，方能從事物業管理業務。 申報三級或臨時資質必須同時具備以下條件： 1、具備法人資格； 2、注冊資金50萬元以上； 3、單位法人代表或分管物業管理的負責人具有中級以上技術職稱或大專以上文化程度； 4、單位部門負責人50%以上具有初級以上技術職稱或中專以上文化程度；在冊管修人員不得少于6人，且50%以上持有本專業上崗證書；各管理項目技術人齊備，其中工民建業的工程師不得少于1人； 5、內部管理機構及各項制度規范齊全并有效運作。 對于資質的問題，分為一、二、三級。國務院建設主管部門負責以及物業管理企業資質證書的頒發和管理。省、自治區人民政府建設主管部門負責二級證書的頒發及管理。直轄市人民政府房地產主管部門負責二級和三級資質證書的頒發及管理。最基本的，一級資質：注冊資金需人民幣500萬元。二級資質：三百萬元。三級資質：五十萬元。比如說注冊物業管理公司的三級資質： 1、注冊資金50萬元以上；2、物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；3、物業管理人員按照國家規定取得相關職業資格證書；4、有委托的物業管理項目；5、建立并嚴格執行企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統。 新建立的公司應自取得營業執照之日起30日內，持營業執照、企業章程、驗資證明、企業法定代表人的身份證明、物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同到工商注冊所在地直轄市、設區的市的人民政府房地產主管部門申請資質。 新設立的公司，資質等級按照最低等級核定，并設一年的暫定期。 相關證件辦理流程： （1）首先要進行工商注冊，這與注冊其他公司沒區別的，但注冊資本最少要50萬元的，不然辦不了資質；具體工商注冊需要什么東西你要到當地工商部門咨詢，因為各地情況不一樣的； （2）工商注冊30天內要進行稅務登記的，具體到稅務部門咨詢，很簡單的； （3）上面搞完就要辦理物業管理資質了，這個比較麻煩。資質分一、二、三級，一級可以在全國范圍內接活；二級可以在省內接活；三級只能在本地市接活。一般要求新成立的公司只能辦理三級資質。 （4）三級資質的條件：注冊資本50萬元以上；具有中級以上職稱的管理人員、工程技術人員不少于8人，經理取得建設部頒發的物業管理企業經理崗位證書，50%以上的部門經理、管理員取得從業人員崗位證書；具有比較健全的企業管理制度和符合國家規定的財務管理制度；建立了維修基金管理與使用制度。 注冊資料： （1）個人資料（身份證、法人戶口本復印件或戶籍證明、居住地址、電話） （2）注冊資金 （3）擬訂注冊公司名稱若干 （4）公司經營范圍 （5）租房房產證、租賃合同 辦理流程： （1）企業名稱核準 （工商局） （2）辦私章，驗資報告 （公安特行科、銀行） （3）辦理營業執照（工商局） （4）辦理組織機構代碼證（技術監督局） （5）辦理稅務登記證（稅務局） （6）開立銀行基本帳戶（銀行） （7）申領發票（稅務局） 由于地域不同具體情況可以咨詢當地工商部門。 工商局流程： 一、查名（需1周時間） 所需材料： 1、 全體投資人的身份證復印件（投資人是公司的需要營業執照復印件） 2、 注冊資金的額度及全體投資人的投資額度 3、 公司名稱（最好提供5個以上）、公司大概經營范圍。 二、 驗資（即辦即完） 憑工商所核發的查名核準單及銀行詢證函去銀行辦理注冊資金進賬手續，辦理完后從銀行領取投資人繳款單和對賬單，隨后由會計事務所辦理驗資報告。 三、 辦理營業執照（需2周時間） 所需材料： 1、公司董事長或執行董事簽署的《公司設立登記申請書》 2、公司申請登記的委托書 3、股東會決議 4、董事會決議 5、監事會決議 6、章程 7、股東或者發起人的法人資格證明或自然人身份證明 8、董事、監事、經理、董事長或者董事的任職證明 9、董事、監事、經理的身份證復印件 10、驗資報告 11、住所使用證明（租房協議、產權證） 12、公司的經營范圍中，屬于法律法規規定必須報經審批的項目，需提交部門的批準文件 資料齊全后報工商局審批 ，隨后核發營業執照 稅務局流程： 辦理稅務登記證（需2周時間） 一、準備材料 所需材料： 1、《企業法人營業執照》原件、復印件各一份 2、《組織機構統一代碼證》原件、復印件各一份 3、《驗資報告》原件、復印件各一份 4、企業章程或協議書或可行性研究報告或合同書原件、復印件各一份 5、法定代表人、財務負責人和辦稅人員的《居民身份證》原件、復印件各一份 6、經營地的房產權或使用權或租賃證明（加貼印花稅）原件、復印件各一份 二、提出登記申請，領取稅務登記表及其他附表，并如實填寫有關內容 三、報送稅務登記表，審查稅務登記表及提供有關文件及證件 四、案頭核審并審批 五、打印稅務登記證并領取稅務登記證 注冊完畢后的后續事項 1、 去稅務所進行稅種登記，確定公司...
物業公司注冊：物業公司要怎樣才能注冊？
物業管理企業資質證書申辦條件 [住宅與房地產業處] 物業管理企業資質證書申辦條件 各資質等級物業管理企業的條件如下： （一）一級資質： 1.注冊資本人民幣500萬元以上； 2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于30人。
其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱； 3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書； 4.管理兩種類型以上物業，并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100％： （1）多層住宅200萬平方米； （2）高層住宅100萬平方米； （3）獨立式住宅（別墅）15萬平方米； （4）辦公樓、工業廠房及其它物業50萬平方米。 5．建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統，有優良的經營管理業績。 （二）二級資質： 1.注冊資本人民幣300萬元以上； 2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱； 3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書； 4.管理兩種類型以上物業，并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100％： （1）多層住宅100萬平方米； （2）高層住宅50萬平方米； （3）獨立式住宅（別墅）8萬平方米； （4）辦公樓、工業廠房及其它物業20萬平方米。 5.建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統，有良好的經營管理業績。 （三）三級資質： 1.注冊資本人民幣50萬元以上； 2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱； 3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書； 4.有委托的物業管理項目； 5.建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統。
物業公司注冊：怎樣合法注冊物業管理公司？
注冊物業管理公司準備材料：1、公司名稱（5個以上公司備選名稱）公司注冊營業執照2、公司注冊地址的房產證及房主身份證復印件（單位房產需在房產證復印件及房屋租賃合同上加蓋產權單位的公章；高新區、經濟開發區、新站區居民住宅房需要提供房產證原件給工商局進行核對）3、全體股東身份證原件（如果注冊資金是客戶自己提供，只需要提供身份證復印件；如果法人是外地戶口在新站區、經濟開發區、高新區注冊，需要提供暫住證原件）4、全體股東出資比例（股東占公司股份的安排）5、公司經營范圍（公司主要經營什么，有的范圍可能涉及到辦理資質或許可證）注冊流程：第一步：準備5個以上公司名稱到工商局核名第二步：到刻章廠刻章一套 分為公章、財務章、法人章、合同章。同時到銀行開立驗資戶并存入投資款。第三步：整理資料到工商局辦理營業執照第四步：整理資料到質量技術監督局辦理公司組織機構代碼證第五步：整理資料到國稅局辦證處辦理國稅證第六步：整理資料到地稅局辦證處辦理地稅第七步：到開立驗資戶的銀行或其他銀行開設公司基本賬戶第八步：公司會計整理資料到國地稅務分局辦理公司備案及報稅事宜
物業公司注冊：如何申辦物業公司？
1、先注冊一個普通公司，注冊資金最低要在50萬以上，主營業務為物業管理
2、到當地房屋管理部門申請物業管理暫三級資質
物業管理公司屬于資質后置企業，先按照注冊普通公司的流程注冊完公司后，再申請臨時資質。
新辦物業公司第一年只能申請臨時資質，滿一年后，根據公司所接管項目的情況可以申請正式三級或正式二級
