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東莞虎門注冊公司使用住宅要不要收房產稅

更新時間：2021-07-21 09:32:29

　　東莞這幾年有很多人選擇自己注冊公司，但由于大多數人沒有這方面的經驗，在后期經營路上遇到了很多問題不知道怎么辦。這不，最近就有一位剛注冊了公司的朋友打電話問我說，他在東莞虎門注冊了一家公司，報稅的時候要求報房產稅，他的公司是租用的，也需要交房產稅嗎?今天小編就和大家一起來探討一下這個問題!

東莞虎門注冊公司使用住宅收房產稅的原因

　　第一、不管租用誰的房屋進行辦公，租誰的房屋。房租是房東的收入，房東就應該為你提供房租發票。

　　再次，房東是企業可以直接開發票，房東是個人的，不能提供發票，可以在稅務局代開。

　　如果公司沒有從房東處取得發票，就自行在稅務代開發票。

　　接下來我們再看看為什么要交房產稅：

　　1.產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅;產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅。

　　2.產權出典的，由承典人納稅。

　　3.產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅

　　4.產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅。

　　5.無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅。

　　6.產權屬于集體所有制的，由實際使用人納稅如果你公司是新成立公司，有屬于上述列舉的行為，就需要交房產稅。

　　最后再一起來看看房產稅具體怎么算吧：

　　大多數房產稅是由房產的權屬人或單位繳納，承租者無需繳納。但由于各地方對房產稅的稅率不同，不知道的所在地不好說具體的稅率，不過咨詢所在地的地稅應該可以獲悉其稅率。

　　1、自用房產稅：房產原值*(1-10/30)*1.2%

　　2、租用房屋租金*12% 個人房產租用房屋租金*3%

　　以上便是注冊公司要不要收房產稅的相關知識，我們可以看到，房產稅是必須要交的，如果房東不提供發票給你，那你可以找稅務局代開發票繳納的，其實消費者、享受者是最后納稅人，一定要按時按規繳納哦!