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深圳市千百順投資咨詢有限公司
 
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更新時間：2021-07-21 09:21:36

隨著國家對小微企業創業政策的實施，現在可以把民房改造成商品房來做生意，降低企業創業的成本和門檻。那么，房改證的辦理程序是什么？我們可以申請營業執照嗎？
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1、 “房改業務”認證程序申請要求>

一、申請人持申請地的房產證原件和租賃合同到申請地所在村（居）會填寫申請“以房換商”證明備案表（備案表由村居委會保管）。村（居）會確認申請地點為臨街一層后，申請人領取公告表。>

二、申請人應當在申請所在地的利害關系人的出入口處張貼書面通知。公告寄出后，申請人應當拍照，證明公告寄出時間應當在照片上顯示。>

三、申請人應向當地村（居）委會提交一份公告照片和一份公告副本>

四、公告期內，向當地村（居）委會申請對利害關系人提出的意見作書面記錄>

五、公告期滿后，申請人憑身份證到當地村（居）委會檢查村是否符合審批條件>

① 業主在公告期內未提出異議的，視為利害關系方均同意申請，由村（居）委會出具《經營性改造住房》證明>

② 公告期內，只要業主提出異議，視為各利益相關方不同意申請，村（居）委會不予核發“營業用房”證明。>

注意事項：>

一、公告中的聯系人和電話為申請人所在地的村（居）委會。申請人所在地的村（居）委會應當向申請人提供聯系人的姓名和電話；>

二、公告時間為公告之日起七日。>

三、申請公告期間，申請村（居民）委員會應當監督申請人是否在申請區域的利害關系人的出入口張貼公告；>

四、申請人憑（村）居委會頒發的《房改經營許可證》和提交的工商登記材料到工商部門辦理工商登記。工商部門根據《房改經營許可證》中的經驗范圍予以核準，申請人的實際經驗范圍應當與擬從事的經驗范圍相一致。>

五、同一申請地的經營范圍或者經營范圍發生變化的，應當重新辦理《居住轉經營許可證》的申請。>

2、 “住改商”登記手續是什么？>

一、準備《房地產證》、《租賃協議》等住宅合法使用證明復印件，以及加蓋業主委員會或居委會印章的《同意將住宅改建為商品房證明》；>

二、確定經營范圍，屬于餐飲、美容、煙酒等專項經營項目的，需到有關部門辦理相關資質或許可證；>

三、持有工商部門設立公司的全部申請材料，申領營業執照；
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