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廈門公司注冊地址備案需要哪些材料？

更新時間：2021-07-06 13:11:05

? ? ? ?在國家鼓勵自主創(chuàng)業(yè)的大浪潮下，越來越多的年輕人選擇投身于自主創(chuàng)業(yè)的大部隊中。創(chuàng)辦新的公司，在公司注冊的過程中，必然就涉及到公司注冊地址備案這一流程。針對這一問題。一品財稅整理了詳細的廈門公司注冊備案所需要的資料，希望能夠為更多準備進行廈門公司注冊地址備案的朋友帶來幫助。

? ? ? ?一、公司地址備案需要遞交的資料如下：?

? ? ? ?房地產(chǎn)權(quán)證書：《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)證》和《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》。及其他能判斷房屋合法權(quán)屬或合法來源的證明材料。
其他證明材料主要是指以下10類材料：

1、《接管房地產(chǎn)通知書》(直管房提供);
2、《房地產(chǎn)權(quán)屬證明書》;
3、《臨時建筑同意保留使用證明》;
4、《房屋拆遷補償協(xié)議書》和房屋拆遷單位通知被拆遷人的《交付使用通知》(收樓文件);
5、《軍隊房地產(chǎn)租賃許可證》;
6、《宅基地證》;
7、開發(fā)商出租新建房屋，合法權(quán)屬資料包括：
(1)《國有土地使用權(quán)證》或《建設(shè)用地批準書》;
(2)《國有土地使用權(quán)出讓合同》和已繳交全部土地出讓金的發(fā)票;
(3)竣工驗收(質(zhì)量、規(guī)劃、消防)合格的文件;
(4)《產(chǎn)權(quán)具結(jié)書》。
8、經(jīng)廣州市房地產(chǎn)交易所登記所鑒證的《商品房買賣合同》和建設(shè)單位通知購房人的《交付使用通知》(收樓文件);
9、街道辦事處或鎮(zhèn)政府審批的房屋報建批文和《農(nóng)村居民住宅建設(shè)用地批準書》;
10、其他證明房屋來源的有效證明。

? ? ? ?二、對特殊情況的解釋：

1 、自有房屋(有產(chǎn)權(quán)證，可以自由上市交易)給自己的公司使用，需要出具一份無償借用給公司使用的證明書，只需繳納部分管理費與印花稅即可，無需繳納租賃稅。
2、屬于臨時建筑的房屋(無產(chǎn)權(quán)證，或者屬于小產(chǎn)權(quán)房，房屋屬集體所有或者自建房屋)，只能做臨時商用，用此類地址注冊公司營業(yè)執(zhí)照是有期限的，并且在備案的時候需要出具《房屋安全鑒定書》《臨時經(jīng)營場所使用證明》。

? ? ? ?特別注意：很多朋友一上來就問什么樣的房子可以用來當做公司注冊地址，這個不是注冊代理服務(wù)公司所能決定的，主要取決于街道辦對這個房子的定性，所以建議大家第一時間去街道辦詢問清楚您的注冊地址是否可以用來備案注冊公司及可以用途情況。

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