日前,廈門市財政局、廈門市國土資源與房產管理局聯合頒布了《廈門市促進住房租賃企業發展財政扶持資金管理辦法》,從政策層面扶持住房租賃企業發展。
根據新《辦法》,符合條件的住房租賃企業,稅負將由原來的6%~12%下降到5%以下,極大地降低了企業運營成本,有利于優質住房租賃企業做大做強,從而更加有效地推動廈門市住房租賃市場的健康發展,促進住房租賃企業規模化、專業化發展。為鼓勵企業多拿房源,擴大經營規模,對于比上年增加租賃住房并對外出租,且平均每套(間)租賃住房建筑面積不低于30平方米的,按600元/套(間)給予新增房源一次性獎勵,每家企業每年獎勵金額不超過200萬元。
整體上,廈門主要從增量獎勵、經營獎勵兩個方面給予財政資金扶持,降低住房租賃企業稅負以及房源籌集成本。《辦法》明確,住房租賃企業自持住房,或是租入、代管或受托實際運營的非自有產權住房,用于對外出租的,按照企業住房租賃業務對應繳交的地方級稅收的60%給予經營獎勵,提高租賃企業競爭力。